按揭房逾期被银行起诉了应该怎么办
发布时间：2022-08-08 16:58:47
作者：xuling
来源：楼盘网
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按揭房逾期被银行起诉了，用户应该主动告知银行自己逾期的原因，同时向银行申请协商还款。银行起诉后，法院介入也会先让双方进行协商，因此用户主动申请协商还款，银行会同意用户的请求。提交协商还款的申请后，最好能提交证明自己非恶意逾期以及无力还款的材料，这样协商成功的概率会增加。
双方协商一致，可以额外签订还款协议，之后银行就会撤诉，用户可以按照协商的约定来还款。至于协商失败，用户就需要尽快还清逾期的欠款，用户愿意还款，银行也会酌情考虑是否撤诉。毕竟起诉就是为了让用户尽快还清逾期的欠款，用户愿意还款了，银行就有可能会撤诉。
起诉需要花费一定的成本，如果不是逾期情况较为严重，银行通常不会选择起诉。用户的房贷逾期了，银行主要是以短信催收、电话催收作为收回欠款的主要手段。
房屋逾期还款的后果是什么
1、个人征信受损，影响今后各种贷款办理。
一旦房贷产生逾期，贷款方会看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。
2、产生相应的罚息和滞纳金。
无论由于什么原因，只要你的房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。
3、被银行起诉。
银行会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。
如果用户房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。
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