高得房率的好处

发布时间:2022-08-06 13:46:54

作者:wangjing

来源:楼盘网

文章摘要: 在买房子的时候,除了关注买房的面积,还应该关注房子的得房率。如果房子的得房率高的话有什么好处呢?房子得房率的高低有什么影响?

得房率高的好处是用户的套内使用面积会更多,这样购买的房子的性价比也就越高。但是需要注意的是得房率并不是越高越好,如果得房率过高的话,公摊面积会很小,相对的公共部分的面积就会越少,居住舒适度不仅会大打折扣。

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得房率高低有什么影响?

1、日常生活的影响

有些开发商为了提高得房率,就会选择减少公摊面积,在设计房型的时候压缩电梯间,电梯厅,过道的面积和宽度,使这些公共空间压缩到极限,门厅狭小而且走道拥挤,公共楼梯又窄有陡。带来的结果就是住宅品质下降,使用上的不舒适,进出门不方便,也会导致邻里之间的摩擦和纠纷。

2、影响户型

得房率直接影响房屋的户型设计,过度的要求得房率会使得某些开发商一味追求得房率而忽视户型的实用性和合理性。一般来说,开发商出售的楼盘得房率都在合理范围内。

3、影响房屋品质

房屋的品质还包括了公用区域大厅设施等等,稍微好一些的住宅便需要配套完善的功能,高挑的大堂,宽敞的楼梯间,明亮的前室等,在这个住宅需求从功能化转向品质化的年代,居住品质才是关注重点,因此得房率过高,公摊面积过小都会影响居住品质。

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