- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
买二手房和买新房的契税一样吗
发布时间:2022-08-06 10:45:09
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
无论是购买二手房还是购买新房都是需要缴纳契税的,那么买二手房和买新房缴纳的契税是一样的吗?应该如何缴纳契税?
买二手房和买新房的契税一样。不管是购买新房还是二手房,购买交契税的标准都是一样的:对个人购买家庭住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
买二手房要交哪些税?
在购买二手房时,要交的税主要有契税、个税、增值税、营业税、印花税这五种税。
1、契税
契税是指不动产产权发生转移变动时,当事人需根据所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。
当二手房房屋面积小于90平米时,契税税率是1%;当面积在90或超过90平米时,契税税率是2%。
2、个税
个税,也就是个人所得税。
当二手房房屋面积小于144平米时,个税税率是1%;当面积在144或超过144平米时,个税税率是1.5%。
3、增值税
增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据来征收的一种流转税。
当不动产证未满2年时,增值税及其附加税税率是5.6%;当不动产证满2年时,免征增值税。
4、营业税
营业税是对那些提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人所取得的营业额来进行征收的一种税。
当个人对外销售的住房购买不到2年时,会全额征收营业税;当个人对外销售的住房购买达到2年或2年以上时,是免征营业税的。
5、印花税
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
二手房的印花税是按照房屋全款的0.05%缴纳的。
了解更多
还想了解更多关于 新房契税 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!
相关问答
买房时是否需要缴纳契税、印花税等税费
2023-08-04 09:12:30
3个回答
新房契税印花税什么时候交
2023-06-11 15:21:01
3个回答
二手房契税怎么算?房产契税滞纳金如何计算
2022-01-11 09:44:10
1个回答
二手房契税滞纳金什么时候算?契税的滞纳金要交多少
2021-11-10 09:36:33
4个回答