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毛坯房不住物业费怎么交
发布时间:2022-08-04 18:12:15
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
根据规定,买房交房之后需要根据规定进行缴纳物业费,其中对于毛坯房来说,也是需要按照规定缴纳物业费的。
不管业主是否入住房子,只要业主已经办理了交房手续,那么业主就需要根据物业服务合同约定向物业公司缴纳物业费,因为物业公司的服务对象是房子,即使业主没有入住房子,但是物业公司仍然为房子提供了关于保洁、绿化、保安等方面的服务,为此,业主是必须按时缴纳物业费的。
若业主已经办理了交房手续,但是又长期不住房屋的话,则应该在交房后的一年内,向物业公司申请减免一些物业费,具体可以减免多少,则应该看物业服务合同中的相关约定。
什么情况下可以不交物业费
1、物业公司不得以不开通用水、用电、用气或停水、停电、停气以达到促使一方当事人履行合同约定义务的目的。物业公司未开通房屋的用水用电的,可以不交物业费至实际开通用水用电之日。
2、物业公司无视安全隐患可以减少或免除物业费。有业主违章加建或改建的对楼宇安全构成了一定隐患,如物业公司不履行管理义务或不依法反映处理违建事宜,也没有采取适当的合理、合法措施进行应对。对日常生活因此受到影响,其安全保障受到了较大妨碍的业主,可以减免减交物业费。
3、物业公司收取装修配合费等无依据收费的,物业公司收取装修配合费没有依据,业主可以拒绝。已经收取的,应当退还。
4、物业费的收取应该从业主收到收房通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交房日期算起。如果开发商没有通知业主收房,因此延迟收房的,业主可以拒交这段时间的物业费。
5、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳。
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