看房应该问什么

一、看新房的情况下：

1、小区楼房的均价是多，是否有什么优惠活动;

2、房型都有哪些，及房子的公摊面积是多少;

3、小区差不多什么时候能够交房，是否会出现延期交房现象;

4、小区的规模是有多大;

5、小区周围的环境怎么样，配套设施是否完善。

二、看二手房的情况下：

1、问清楚房龄多大，以及房屋面积、户型情况;

2、问房屋产权年限情况，主要了解产权剩余年限;同时要确认房主的的真实身份和房子的归属，要确保出让方与产权人是同一个人，并且没有所有权方面的纠纷，能够合法过户才行;

3、房屋是否处于出租状态，避免后期交易完成后涉及与租客有纠纷;

4、物业以及水电费用情况如何;如有未缴的，要商量如何处理;

5、房屋价格多少，还有付款方式要协商好，要了解清楚产权是否有抵押，能否贷款等。

看房要注意什么细节

1、慎交定金

一般我们在售楼处看房子的时候，销售人员就会利用各种方式促使购房者交定金，这是购房者一定要注意的细节，＂定金＂和＂订金＂听起来一致，看起来似乎也差不多，实际上两者是不同的，大家一定要区分好。如果是＂订金＂，商家没有按照规定及时交房的话，钱是可以拿回来的。如果是＂定金＂，那么交了钱后不想要房子了，钱是不能拿回来的。

2、注意污染源

如今城市里面的污染源越来越多了，大家在买房子的时候稍不注意的话，就有可能买到距离污染源很近的房子。污染源很容易对房子的价值产生影响，如果你家旁边挨着一个化工厂，每天都会排放大量的污水和污染气体，不但破坏了居住环境还影响居住者的身体健康，这样的房子别说了，能不能卖出去都很难说。

3、注意配套

房子周边的配套虽然不是越多越好，但是配套不齐全的话，住在这样的房子中就会特别的不方便，所以买房的时候就需要将配套作为重点的考察对象。