租房子加人要和房东说吗

发布时间:2022-08-03 16:57:51

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

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文章摘要: 租房的时候一帮都会与房东约定好租住的人数,但是在后期的租住过程中,可能有出现加合租人的情况,那么租房子加人要和房东说吗?

租房子加人要和房东说,因为租赁房子一般都约定了租住人数的,在没有经过房东许可的情况下,擅自加人合租在法律上构成二房东承租行为,是违背租房合同的,情节严重的,房东有权中止合同。但是婚内伴侣或已注册的生活伴侣搬入则不需要房东的许可,但是有必要对房东进行告知。

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租房对租住人数有限制吗

对于租房人数限制,法律没有明确的规定。《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)属于违法建筑的;

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

(三)违反规定改变房屋使用性质的;

(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;

(三)租金和押金数额、支付方式;

(四)租赁用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室内设施的安全性能;

(六)租赁期限;

(七)房屋维修责任;

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)争议解决办法和违约责任;

(十)其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。

第八条 出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

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