LPR下调后房贷利率什么时候调整

发布时间:2022-07-31 15:19:48

作者:wuqi

来源:楼盘网

文章摘要: 对于很多购房者来说LPR是大家都会关注的一个重要值,大多数人只知道现在房贷都是这样的规定,那么LPR下调后房贷利率什么时候调整呢?

LPR调整后对于新买房的客户来说房贷利率立马就会有变化,因为新房贷款利率是根据最新一期LPR来制定的。对于存量房贷来说,需要等过完一个房贷利率变化周期以后房贷利率才会变,这个周期最短的时间是1年。但是公积金贷款。公积金贷款目前仍是执行的固定利率,与LPR的变化并没有联系。

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央行LPR利率是什么意思?

LPR利率全称为央行基础利率LPR,意思是央行推行以lpr利率为贷款定价基准利率,各银行只能在此利率上加码,而不能下调。而LPR利率是以18家银行共同报价,去掉一个最高值和一个最低值,再取平均值得出的数值。

LPR利率取决于一个市场供需关系的平衡过程,并不是说利息一定会降,相反,市场化定价,这个利率既有可能降低,也有可能提高。

哪些情况下房贷利率是不受LPR影响?

1、公积金贷款。公积金贷款目前仍是执行的固定利率,与LPR的变化并没有联系。

2、以前的存量房贷选择了固定利率。只要客户选择了固定利率,那么不管LPR如何变化,都不会对自己的房贷造成影响。

3、客户还未走完一个房贷利率周期。虽然LPR是每个月都会重新公布一次,但房贷利率并不是每个月都有变化,需要走完一个房贷周期以后再重新调整。

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