房东涨租可以退房吗

发布时间:2022-07-31 15:10:38

作者:yuezhongtian

来源:楼盘网

文章摘要: 在外租房是很多群体不得不面对的问题,毕竟居住问题是最重要的,但房东也不是做慈善的,房租也会有上涨的时候。那么房东涨租可以退房吗?

只要合同里没有约定房东可以随意涨租,房东在租赁期间以内要求涨租的话是可以退房的,签订租赁合同的时候都是会约定租金,租赁期间房东只能以这个标准来进行收费。如果是合同到期以后房东要求涨租的也可以退房,租赁合同到期了是可以不续约的,房东要求涨租也需要提前通知,临时通知但租客不能接受的,租客也可以临时退房。

756c457c642d04f700cf96bbbfbc177e_0.jpg

签租房合同注意事项

1、在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时所谓的出租人往往又不见踪影,因此,一定要注意这个问题。

2、写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。

4、合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。

5、房租及支付方式住房租金。由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。

了解更多

还想了解更多关于 租房准备 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!