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房子可以加名字上去吗
发布时间:2022-07-30 15:11:53
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
房产证是可以加名字的,但是,对于不同的情况,加名字的要求以及手续都是不同的,所以,在房子上加名字,应该清楚自己是何种情况下加名字。
房产证是可以办理加名字或者减名字的,这都是很常见的事情,但是在办理加名手续的时候,业主需要注意自己的房产是否还在还贷过程中,对于贷款购买的房屋,并且正在还贷的情况下,是不能对该产权进行任何的操作,加名字减名字都不能进行。如果房产没有在贷款状态的话,业主想要在房产证上加名字的话,需要去不动产登记中心进行办理加名手续。在办理的过程中,需要经过申请、受理、审核、登薄等四个手续,在办理完成之后,不动产登记业务会在30个工作日内办结。
房子加名字需要什么证件?
房产证上加名字需要带:结婚证、身份证、房产证原件和复印件,未成年子女需提供户口本或出生证明。在房产证上加名字需要办证本人到场,不能委托他人办理,这个要以各地方城市规定为准,办理好手续之后约需要10个工作日就可以去房管局大厅领取新的房产证了。
房产证加名字要交税吗?
如果是加减人和房产证登记人是夫妻关系。加名字,只有几百元工本手续费,不用交税。如果不是夫妻关系。加和减名字都需要缴纳税费。
1、婚后产权变更,即结婚以后买房办理的房产证增加共有人,夫妻携带身份证、结婚证,房产证,到房产交易中心现场填写《转移登记表》、《增加共有人的变更报告》等,只需缴纳登记费、工本费等约100元,无需缴纳契税等。
2、婚前产权变更,如果双方为男女朋友、未婚夫妻等,尚不具备法律夫妻关系,或夫妻任何一方的婚前房产,要进行婚前产权加名,则只能是通过买卖或者赠与的方式,转移部分产权,进而增加对方为产权共有人,则需按法规缴纳契税、综合税等相应的税费。
房产证加名字去哪个部门办理?
房产证上加名字要到当地不动产登记机构申请变更登记,进行办理。《不动产登记暂行条例实施细则》有规定权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记。
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