房子的平方怎么计算公式

房子的平方计算公式是长×宽，如房间的长度为6.5米，宽度为3米，那么房间的平方数为6.5米×3米=19.5平方米，但开发商一般会在房屋的户型图上标出各个房屋的建筑面积与套内面积，因此购房者还应理解房屋建筑面积与套内面积的计算方式。

房子的产权面积和实际使用面积

买房后需要注意，房子有一个产权面积，也就是业主购买的面积，但实际可使用面积会比产权面积小，因为产权面积内是包含有公摊面积的。

房屋建筑面积是指房屋外墙勒脚以上的外围水平面积(两层以上房屋即各层外围水平面积之和)，还包括阳台、走廊、室外楼梯等建筑面积。目前市场上销售的多层和高层商品住宅是由若干套(单元)房屋构成。新建房屋分套(单元)的建筑面积计算以幢为单位，依套内建筑面积的比例合理分摊公用面积来确定，即各套(单元)建筑面积等于套内建筑面积与分摊的公用面积之和。而套内建筑面积是由套(单元)内的使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。应分摊的公用建筑面积是按下列公式计算：

分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积;

公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积内建筑面积之和;

如果铺地那就要按使用面积就你所说4.6x5.5=25.3平米。

房产证上的面积包括公摊面积吗

房产证上的面积是建筑面积是包含了公摊的面积的，房产证上登记的面积是建筑面积。

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。

(1)建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

(2)使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

(3)辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。