2022年延期交房90天国家规定

发布时间:2022-07-28 22:14:18

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

文章摘要: 买房之后开发商交付有可能会有延期交付的情况出现,因为交付时间是开发商根据工期定的,可能会受很多因素影响而导致延期,对于开发商的延期交付行为国家有规定,那么2022年延期交房90天国家规定是怎样的呢?

2022年延期交房90天国家规定:如果开发商迟延交付房屋,经购房者催告后在三个月(90天)的合理期限内仍未交房的,购房人有权解除合同。同样的,购房人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未付款的,开发商也有权解除合同。如果购房者在开发商延期交房后给了3个月宽限期,开发商仍然不能交房,购房者就可以退房并让开发商赔偿自己的损失。

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开发商延期交房业主怎么办

1、搜集证据

如果大家想要证明开发商那边出现了延期交房的情况,那么就一定要注意搜集相关的证据,比如查看合同中是否有关于房屋交付的相关规定以及违约赔偿条款。当然如果你因为开发商延期交房造成了其他方面的额外损失,也应该一并保留。

2、业主联合

一旦大家碰到了开发商延期交房的情况,那么受到影响的肯定也不止自己一个人,一般整个小区的业主都是有影响的,因此购房者可以联合业主们一起去找开发商理论,这样才能够予以重视,顺利拿到补偿。

3、申请退房

根据相关的规定,如果开发商那边出现了延期交房的情况之后,那么大家是可以去找开发商那边申请退房的,但是很多时候退房对于购房者来说是划不来的,毕竟购房者在等待接房的这段时间内,该房屋可能就已经涨了价。

4、向法院起诉

如果购房者与开发商那边没有办法协商处理延期交房的问题,那么购房者可以拿着相关的证据去法院起诉开发商,要求开发商支付违约金,赔偿损失。

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