买房的骗局有哪些

发布时间:2022-07-28 09:47:15

作者:liyang

来源:楼盘网

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文章摘要: 买房是人生中的大事,它不仅涉及到数额巨大的财富交易,也关系到人们生活的品质,因此,买房时一定要谨慎行事,那么买房的骗局有哪些呢?

1、内部代购低价房

刚需族都急着买房,但又不想花费高价,于是,有些骗子就紧抓购房者的这一心理,声称可以内部代购低价房,借此来骗取购房者的钱财。为了显得逼真,骗子往往会与房企中的一些内部人员打好关系,引诱购房者上钩。

2、擅自出售他人房产

有些骗子通过伪造相关证件等非法手段,擅自出售他人房产,一旦钱财到手,就立马卷钱走人。此外,对于有多位产权共有人的房子,在未取得全部共有人同意时,其中一人是无权擅自出售该房产的。

3、房子已被抵押

对于抵押房,一般是无法正常上市交易的,但有些骗子却故意隐瞒房子已被抵押的情况,仍然对外出售该房子,从而骗取购房款。

4、空白条款

一般来说,购房合同都是由开发商提供的,而合同中经常会有许多空白处,这些地方在必要时会增加一些新条款。但如果这些空白处用不到,购房者最好涂掉,以免这些空白条款成为霸王条款。

5、伪装特价房

不少开发商都会推出特价房来吸引购房者,但这些特价房真的好吗?其实不然,且不说房子质量如何,价格也许往往更高。购房者一定要慎重购买特价房。

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买房注意事项

一、不要以地价判断地段

很多人在判断地段好坏时都会以地价为标准,这样是不对的,地价很有可能是中介或者售房者吹嘘出来的,也有可能是受到别的因素的影响。判断地段的正确方式应该是结合需求进行,比如你是自住买房,交通的通达时间与生活配套就应该是主要判断标准,房子能够满足职场要求以及日常生活就可以了。

二、不要以城市功能区判断配套成熟与否

城市的发展速度很快,功能区也在不断更新,但是这并不代表相应的配套就很成熟。比如有的人认为商务区一定适合置业,这就是一个重大的误区,商务区可能只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大,所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。

三、不要贪便宜,便宜确实无好货

买房合法看起来非常简单,但事实非也,有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓,看起来账是非常好算的,但你要懂得如何深入内部来体会订价机制。此外,还有些房子看起来物超所值,但往往内部存在很多问题,比如质量问题或者债务问题,这都需要注意,便宜的房子自然有便宜的道理,但是你还是不要贪便宜比较好。

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