公积金里的余额可以用作首付吗

发布时间:2022-07-27 21:00:54

作者:lishuai

来源:楼盘网

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文章摘要: 每个月公司都会给职员缴存公积金,随着日积月累,公积金账户里会有一笔不小的余额,那么公积金里的余额可以用作首付吗?

公积金里的余额不可以用作首付,公积金的使用原则是“先消费后提取”,即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。不过购房者可以在购房后,凭借款合同的原件及复印件提取公积金来缓解购房首付及月还款压力。

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买房后如何提取公积金

用户购房时没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,可以办理提取购房时账户内的公积金余额。如果用户购房时没有提取公积金,且办理了住房公积金贷款,可以在1年后办理购房提取,凭购房合同、购房款发票或收据等,向公积金中心申请提取月供。

1、如果用户办理过住房公积金贷款之后再次购买房子,可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取。

2、如果用户办理住房公积金贷款后,没有办理还贷提取的,可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。

3、购买新建住房的用户,可在首付付完后,凭借购房合同和相关手续即可提取。

4、如果是付清房款过户,凭购房合同和全额房款的发票即可提取。

5、如果已经领取了房产证,凭借房产证和全额购房款的发票提取。

提取公积金注意事项

1、缴存人家庭在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等多种住房消费行为,只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金一次。

2、同一套住房已经申请了住房公积金贷款,不能再同时提取住房公积金用于支付首付款,可在偿还贷款12个月以后凭相关证明材料提取住房公积金用于支付购房贷款本息。

3、无房屋产权且不是房屋产权人配偶的缴存人,不能申请提取住房公积金用于支付购房款或偿还购房贷款本息。

4、缴存人发生住房消费,申请提取住房公积金,房屋地址应当在缴存人本人、配偶户籍所在地或工作所在地。

5、提取住房公积金除了需注销个人账户的,提取额度以百元为单位计提。

6、以上提取只能申请办理一次,以后年度不再提取。

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