住宅公寓是商业用水电吗

发布时间:2022-07-27 20:45:52

作者:yuezhongtian

来源:楼盘网

3283次浏览

文章摘要: 市面上的公寓除了常见的商业用于以外还有一种叫做住宅公寓,和商业公寓还是有很多差异的。那么住宅公寓是商业用水电吗?

住宅公寓不是商业水电,一般是用的民用水电。决定水电收费标准的是土地性质,住宅公寓虽然是公寓,但是用的土地还是居住用地,所以是民用水电的标准,而商业公寓本身用的是商业用地,所以是商业水电。如果是准备买公寓的话,买住宅公寓生活成本会低一些,但是会算一次购买住房。

88782bd0c5cf72e3fa50592f5ccc2235_CgoOElrMFpyAJKRhAAFCTDxG31w37_enable=&qt=75.jpg

住宅和公寓的区别

1、居住舒适度不同

普通住宅大多是两梯三户或者四户,居住的人较少,不会对出行造成困扰,而且私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户,甚至更多,居住的人比较多,安全性和私密性都很低。

2、使用成本不同

普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的;而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。用长远的眼光来看,住宅的水电费支出会比公寓的支出少一半。

3、产权年限不同

普通住宅的使用权限一般为70年;公寓的使用权限根据所处地块的用地类别,一般是40至50年。

4、解决户口规定不同

商业公寓是在商业用地上建起来的项目,是属于商业性质的,所以是不能解决户口问题的。如果是住宅的话,不同的地区会有不同的要求,只要满足该地区相应的条件,购房者是可以解决户口问题的。

5、采光条件不同

有些商业公寓的卫生间和厨房都是没有窗户的,而且阳台也是内阳台,采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件会比商业公寓好很多。

6、税费不同

购买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的,购买公寓要负担更多的税费支出。拿个税来说,如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年,可以不用交个税。但如果所售房产是非住宅类房产,不论什么情况都要缴纳个税。

7、配套设施不同

公寓需要达到有24小时电梯和24小时热水的标准,而且大多数公寓是不能使用燃气和其他明火的;一般商品住宅的生活配套相对来说没有那么完善。

了解更多

还想了解更多关于 住宅公寓 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

自如水电费怎么算

2022-12-02 01:05:43 4个回答

杭州民用水电费标准是多少

2022-12-01 21:47:10 2个回答

房子类型公寓和普通住宅有什么区别

2022-11-28 11:43:39 1个回答

房子电表怎么看多少度

2022-11-17 16:42:02 3个回答

小产权房水电费怎么算

2022-11-16 10:05:25 4个回答

自如水电费平摊规则是什么

2022-11-13 22:59:36 3个回答