没有验收的房子可以交房吗

发布时间:2022-07-27 13:51:08

作者:baowenqian

来源:楼盘网

文章摘要: 在签订购房合同的时候,一般当事人都会在合同中注明交房验收及违约责任,那一般没有验收的房子可以交房吗?下面来看看吧。

没有验收的房子不可以交房,根据国家相关规定有严格的要求,房地产开发的房子必须在施工结束之后要经过验收合格,才能够交付使用。从《中华人民共和国建筑法》的相关规定来看,房子建设好之后都需要经过验收,同时质量要达到相关的标准,要出具保修书,而且一定要符合国家的竣工条件才能够交付使用。如果房子没有验收或者验收不合格,一律不得交付使用。根据国务院房地产开发的管理条例要求,房屋必须要经过验收,同时要达到合格的要求才能够交付使用。

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房屋验收注意事项是什么

1、房子面积是否一致。准备卷尺一把,笔和本子,核实收房的面积是否和购房合同上的面积是一样的,如果差太多,得找开发商解释或处理。

2、墙体是否空鼓和开裂。准备安全锤、彩色粉笔,用安全锤在室内所有的墙面进行挨着敲击,如果出现空响,就用粉笔给圈画出来,然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房,因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的,如果墙面空鼓就贴瓷砖,以后瓷砖是会掉落的。

3、防水是否漏水,准备手电筒,到楼下看厨房和卫生间的防水,同时也要看自家的厨卫楼板是否有漏水的情况,防水不好,出现漏水,安全隐患是非常大的。

4、下水道是否通畅,下水道是否通畅很关键,拿上水桶打水往下水道大量倒水,看下水是否顺畅,如果不顺畅,一定要请开发商处理。一般出现这种情况的原因可能是开发商在修建过程中,工人不仔细,将水泥浆弄到下水管里面去的原因。

5、门窗开关是否方便。一定要仔细检查门窗,看门开关是否方便。还有就是看入户的大门是否有倾斜,不是水平的现象,同时如果入户门是内开的话,还要检查入户门的底部距离地面的高度是几公分,如果高度低于5公分的话,要让开发商及时进行处理。如果不处理,地砖一粘贴,入户门就打不开了。

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