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房屋一期和二期是一个预售许可证吗
发布时间:2022-07-26 22:07:46
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
很多期房是有多个小区的,也就是大家所说的一期、二期等,那么房屋一期和二期是一个预售许可证吗?
房屋一期和二期不是一个预售许可证,如果开发商在卖其他楼房必须在取得一个预售许可证号,并且开发商在取得预售许可证后在三天内开盘。根据相关规定,商品房预售许可证的批准预售部位是根据规划证审核批准的范围。一个预售许可证对应一定的预售范围,根据相应的规划,如果开发商开发项目还有别的楼栋,这些楼栋应该取得新的预售许可证才可以销售,并且应该取得对应范围的预售许可证之后才可以开盘。若是开发商用以前的预售许可证号来销售其他房屋,一定要谨慎购买。
一期房子和二期房子区别
第一,两者在价格上是存在明显差异的,一期房价格低,二期房价格高,在同一个小区内,一期房的价格要远低于二期房。因为一期房是带有实验性质的,所以在设备和设施上都不完善,还有很大的进步空间,所以价格比较低。如果你是本着价低去的,那么消费者可以适当的选择一期房。二期房已经经过了诸多改进,设备也更加完善因而价格比较高。
第二,一期房的建造时间长,二期房的建造时间短。一期房的建造时间跟正常的楼盘的的建造时间是一样的,二期房的建造时间往往要短一些,原因在于工程队已经有了经验,而且与一期房相比,二期房的变动其实并不到,而且,如果一期房的销售状况比较乐观的情况下,开发商还会让工程队加快速度,尽早完工,尽快的对外销售。
第三在舒适度上有所差异,毋庸置疑二期房的舒适度要优于一期房,毕竟是在一期房的基础上建造的。另外购买一期房的住户还会有这样的一个困扰,不少住户搬进一期房之后,二期房还没有完工,处于施工的状态之中,这时忍受施工噪音是不可避免的。
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