贷款买房被拒的原因有哪些

1、购房者自身原因，具体原因有：购房者所提供的贷款资料不齐全或不真实;购房者自身征信问题，有逾期记录;曾为他人做过贷款担保，而他人贷款尚未还清或者一直未还;收入不符合月供的2倍;贷款人的年龄不符合标准;所付的首付款太少了等。

2、卖方原因，比较常见的原因有：开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房;二手房中卖方销售的房屋有产权和债务纠纷，或被抵押查封等。

3、政策原因，如果在申请贷款的时候刚好有新政策，此时购房者已经不符合买房贷款条件，那这种情况也可能会导致贷款被拒。

贷款买房被拒怎么办

1、自制银行流水

如果大家的工资是现发的话，就不存在固定的银行流水了，这个时候大家就可以自制银行流水了。大家可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，长此以往坚持3-6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有计划买房的群体。

2、增加父母为共同还款人

如果说增加父母作为共同还款人的话，也是可以更加轻松的获取贷款的。这种方法的手续比较简单，贷款人只需要与其父母同时前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以轻松添加父母为共同还款人了。

但要注意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限有限制或银行不批贷。一般来说，周岁年龄超过60周岁，就无法申请银行贷款;不过，有些银行最高可以放宽到65周岁。

3、不定期存取

把可用金额汇入同一张卡，不定期存取。这个方法主要适用于那些资金比较分散的个体户经营者，每月不定期从卡中存取一部份现金，连续操作几个月，那么也就在银行流水下留下了痕迹，这样就可以以每月有隐性收入为由，向贷款机构争取。

但是，需要注意的是，严谨的银行通常都不予认可，只有部分贷款公司或投资公司等非银行贷款机构，才能够接受。

4、提供担保证明

目前最常用抵押贷款方式是房屋抵押贷款，但申请此项贷款的借款人需要提供房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明，工作、收入证明，房产评估报告，(拟抵押房产的有权处分人及其他权利人)出具的同意抵押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。具体操作方式可咨询贷款银行。

5、提高首付

这是最后一种方法，如果银行流水无法满足要求，又不能提供其他财产证明的话，只能提高首付比例了，将贷款额度降到自己的还款能力范围内。