购买房子有哪些事项值得注意

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会有水淹的风险。其次，窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人身上就难办了。最后窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

6、要注意小区里的车位数量，也许近期不会买车但不代表以后不会买车。

购买房子的流程怎么走

1、选房：选房就是要选地段、选房价、选楼盘、选户型，这四大因素是选房首要考虑的。选房的渠道主要是楼盘广告、朋友介绍和从房地产网站了解，比如楼盘网。

2、看房：实地看房要看楼盘的硬件条件，主要要看地板防水问题、墙角是否平整、房子采光透气性是否好、墙体是否平整，有无裂缝、水电安装是否合理;实地看房还要看小区配套设施怎么样，比如楼间距、小区绿化情况、周边配套设施是否齐全(周边是否有商场、菜市场、小学、医院等，交通是否便利)。

3、签订：选好房源，实地看房，谈好价格后，接下来就是签订认购书了。签订认购书时需要缴纳一定的定金(要认清的区别)。认购书主要内容包括：认购物业、房价(户型，面积，单位价格(币种)，总价)、付款方式(一次付款、分期付款、按揭付款)、认购条件(包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等)。

购买房子怎样选小区

1、地理位置

购房者可以盘点小区周边银行、高档酒店、公交站点、学校、生活商业配套设施的数目，然后在购房者所要考查的小区重复这个步骤并汇总情况，就能形成小区的横向比较。

2、开发商品牌

买房选好口碑的开发商很重要。具体可以通过考察开发商是否上市、开发商其他楼盘建设状况等方面来衡量。

3、物业服务

专业的物业管理公司要比衍生出来的物业管理部门的能力强。比如物业服务的质量，社区安全、园林环境包括硬件维护的水准，处理投诉、上门维修的及时性、态度、技术等等，这些看似小事，但它真的会影响居住者的心情。

4、居住群体

通常愿意为好生活支付更高价格的人总体上的修养、审美水平要更高一些，并且生活观、价值观更趋同一些，可能在生活上受到邻居的干扰会少些。

5、小区口碑

一个社区就是一个标签。这个标签的形成，与上文提到的业主群体特征有关，所以买房之前可以先打听一下意向小区的口碑，这样比较放心。

6、小区环境

购房时常说的“买房看环境”，指的是近看小环境，远看大环境。小环境主要是指楼群小区环境，如：是否封闭小区，物业管理怎样，绿化覆盖率是多少，居住者成分如何;大环境是指小区所处的周边环境、地段、交通位置以及人文状况等。

7、房贷

在房贷上，一般而言，在能力允许的条件下，首付越少越好，期限越长越好。因为房贷利率在所有贷款中处于的一档，而且有的时候还能够获得利率折扣。