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准现房与期房有什么区别
发布时间:2022-07-26 19:54:31
作者:wanglu1
来源:楼盘网
文章摘要:
购买房子时,有些购房者会选择购买准现房,有些购房者会选择购买期房,还有些购房者在这两者之间犹豫不决,那么,准现房与期房有什么区别呢?
1、概念不同:期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子;准现房是指房屋已建好大体轮廓,楼房马上封顶,能一目了然看清房型、楼间距等重要因素的房子。
2、建设状态不同:快要封顶的是准现房,还在建设中的是期房。
3、入住时间不同:准现房比期房交付时间快,等待的时间比较短,而期房可能要等一两年才能入住。
4、配套设施建设进度不同:准现房的配套设施一般都在建设进行时,但能知道开发商给承诺的配套设施正在落地;而购房者对期房的了解只能靠沙盘和置业顾问的讲解,不一定能实现。
5、房屋价格不同:准现房和期房的房价受市场、地段的影响都比较大,但通常准现房与期房的优惠力度比现房大。
准现房和期房的概念
准现房的概念:准现房指的就是还差一些手续的现房,准确来说应该算是期房,大体已经建好,购房者可以清楚地看清户型、间距等其他重要的因素,但是没有房产证等大产权证,没办法立即入住。
期房的概念:期房指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
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