- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房子不入住可以不交物业费吗
发布时间:2022-07-26 11:26:05
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
房子居住期间业主是需要交物业费的,因为小区有物业管理公司为小区业主提供管理服务,比如卫生管理、安保管理等,那么房子不入住可以不交物业费吗?
房子不入住也是要交物业费的,业主不能以未入住为由不交物业费。《民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
什么情况下能不交物业费
1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;
2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;
5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
不交物业费有什么影响
1、违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不缴纳或者拒绝缴纳物业服务费的,业主委员会有权督促其限期缴纳,逾期不缴纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉,经书面催交,业主无正当理由拒绝交付或在催交的合理期限内。
2、仍未缴纳物业费,物业服务企业要求业主支付物业费的,人民法院应当予以支持,物业服务企业已按照合同和有关规定提供服务,业主不享受或不接受;
3、有关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持,因此,业主无正当理由拒绝支付物业费的,将对物业管理企业承担违约责任,并承担败诉带来的一切不利后果。
了解更多
还想了解更多关于 不交物业费 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!
相关问答
空置房能不能申请物业费减免
2024-03-31 10:03:05
4个回答
空置房如何交物业费
2024-03-06 09:23:50
4个回答
荆门领秀丹桂物业费多少
2024-01-15 11:06:06
1个回答
清水房可以不交物业费吗?
2023-12-21 09:57:15
4个回答
房子一直空置,物业费会不会减免
2023-10-27 09:56:31
4个回答
新房空置一年半物业费能打折吗
2023-10-25 09:31:21
4个回答