房子断供怎么和银行沟通

在房贷断供之后，借款人就需要抓紧时间准备好协商资料，比如困难证明、负债证明、失业证明之类的，表示自己非恶意进行逾期以及经济极度困难，争取获得银行谅解。如果只是暂时有困难，那么建议先找亲友周转一下，先把困境度过去。要是确定长时间内还不上的话，建议直接到银行寻找业务经理，并提供以上这些证明材料，说不定这样可以获得停息挂账的机会。

房贷断供后有哪些危害

1、房贷断供需要赔付违约金

房贷逾期未还款属于贷款违约行为，贷款用户需要根据贷款合同中规定的违约行为赔偿相应的违约费用。除此之外，贷款逾期之后，还会产生贷款利息之外的罚息，这也需要如实支付。

2、房贷断供会影响个人征信

银行房贷断供逾期之后，银行会将逾期记录上报至征信系统，贷款用户的征信中就会有一条贷款逾期记录，这对个人信用影响非常大，未来办理任何信贷业务都会受到影响。

3、房贷断供合同可能会被解除

当用户逾期时间过长或者是频繁逾期时，银行可能会以用户多次违约的理由而解除贷款合同，这时银行是有权单方面解除合同的。一旦贷款合同被解除了，那么贷款用户就需要一次性偿还贷款，否则银行可能会采取强制措施。

4、房贷断供后房子可能会被拍卖

贷款人和银行签订的贷款合同一般是以贷款人的房子作为担保物的，当贷款人不还款，银行催告后依然不还款的，银行可以选择行使担保物权，会直接起诉贷款用户，经由司法程序将房子进行拍卖，拍卖所得款就会用来偿还剩余的贷款。