二手房贷款房产证抵押在哪里

发布时间:2022-07-25 11:41:28

作者:lishuai

来源:楼盘网

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文章摘要: 为了贷款资金安全,人们申请二手房贷款的时候,必须要求做抵押,通常抵押物就是人们购买的二手房产权证,那么二手房贷款房产证抵押在哪里?

通常是抵押在银行,具体的就是向哪家银行贷款就抵押在哪家银行。在申请贷款的时候,贷款者和银行都会签订抵押贷款合同之后才会放款,等抵押贷款全部还完,到银行办理解除抵押后,房产证正本会退回给借款人。

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房产证解除抵押流程

1、一般情况下,银行住房贷款还清之后,可以到房地产的管理部门申请注销抵押登记手续。

2、银行方面的手续完成之后,会将房屋的所有权证、其他的权利证书注销抵押登记申请书交给客户。

3、之后便可以持上述材料,以及委托人的身份证的复印件,到房地产的管理中心抵押的窗口,递交材料,之后会收到一张回执单。

4、一般两个工作日左右的时间,便可以持回执单以及身份证原件领取产权证,房产证解除抵押手续办理完成。

解除抵押手续需要什么资料

1、借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。

2、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)《xx市房地产抵押合同》《房地产抵押权注销申请表》《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》《房屋所有权证》《国有土地使用证》《房屋他项权证》,到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后,将把《房屋所有权证》《国有土地使用证》还给抵押人,其他注销材料由窗口的工作人员收存。

办理房产解押需要注意什么

1、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人房贷提前还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明,归还他项权利证。解压只需去当地建委办理,人多的时候需要排队。

2、根据相关法律法规,抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说,在转让正在抵押中的房产之前,必须先取得银行同意,否则不能买卖,仔细签订合同,必须要了解合同的内容。

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