二手房贷款房产证抵押在哪里
发布时间：2022-07-25 11:41:28
作者：lishuai
来源：楼盘网
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通常是抵押在银行，具体的就是向哪家银行贷款就抵押在哪家银行。在申请贷款的时候，贷款者和银行都会签订抵押贷款合同之后才会放款，等抵押贷款全部还完，到银行办理解除抵押后，房产证正本会退回给借款人。
房产证解除抵押流程
1、一般情况下，银行住房贷款还清之后，可以到房地产的管理部门申请注销抵押登记手续。
2、银行方面的手续完成之后，会将房屋的所有权证、其他的权利证书注销抵押登记申请书交给客户。
3、之后便可以持上述材料，以及委托人的身份证的复印件，到房地产的管理中心抵押的窗口，递交材料，之后会收到一张回执单。
4、一般两个工作日左右的时间，便可以持回执单以及身份证原件领取产权证，房产证解除抵押手续办理完成。
解除抵押手续需要什么资料
1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。
2、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)《xx市房地产抵押合同》《房地产抵押权注销申请表》《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》《房屋所有权证》《国有土地使用证》《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。
办理房产解押需要注意什么
1、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提前还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。
2、根据相关法律法规，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说，在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。
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