房产转到老婆名下要不要交税

发布时间:2022-07-22 17:55:33

作者:chenyang

来源:楼盘网

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文章摘要: 房产过户转移是很常见的一件事,除了与其他人的交易买卖外还会发生在父母、夫妻、子女之间,那么房产转到老婆名下要不要交税呢?

房产转到老婆名下不要交税,在婚姻关系存续期间,把名下房产转移过户到配偶名下时,不需要交税,不过需要收取房产证的工本费,所以正常夫妻转移房产过户的手续费并不贵,个人住宅的话大概100块钱左右就可以了,商铺转让的话大概是600块,如果是夫妻因为离婚而办理过户,过户手续费大概需要900左右。

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夫妻房产证加名字的具体流程

1、有房无贷的夫妻房产证加名字办理流程

(1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

(2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,填写夫妻房产《约定》,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

(3、办理房产证上加名字费用:登记费80元/套,配图费20元/证,如顺利20天后可拿到新房产证。

(4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

2、有房有贷的夫妻房产证加名字办理流程

(1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)【征得银行同意加名】。

(2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述手续费外,部分银行会收取加名手续费,如果贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

(3、其他步骤同“有房无贷”。

婚后买房的注意事项

1、签约双方亲自到场:在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。

2、证件准备是关键:夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。

3、主贷、次贷有讲究:由于信贷政策有变化,因此在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。

4、所占份额提前定:夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。

5、准夫妻买房重登记:在此需要特别提醒的是,目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷,专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。

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