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公寓是什么样的房子
发布时间:2022-07-22 16:04:59
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在房屋市场中,涵盖了很多种类型的房屋,其中就包含了公寓房,公寓房属于商业性房屋中的一种。
公寓是商业或地产投资中的一种居住形式,主要是为了方便办公居住和对外租赁之用,其空间大小适当、布局规范紧凑、经济实用。公寓可划分为住宅公寓、商务公寓、酒店公寓等类型。商务公寓通常即可居住又可办公,和住宅相比其价格相对比较低。商务公寓通常位于繁华的商圈、配套设施齐全、交通便利。不过其土地年限通常只有40年或50年,日常生活成本比较高、居住舒适度比较差。商务公寓的首付比例、税费相对更高一些。
购买公寓要注意哪些事情
1、注意房屋产权。商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的,因此购房者在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋,按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。
2、明确购买目的。建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的,如果是想买公寓房投资的话,那么可以选择商业性质的公寓。
3、注意小区周边环境与配套。需要看小区附近是否具备生活所需要的基本配套,如超市、菜市场、医疗诊所等。
4、再转手税费高。如果购房者要购买公寓房的话,那么就要注意公寓房再转手的费用是比较高的。根据政策规定,住宅二手交易可免收土地增值税,但商用公寓交易不能免收。
5、注意物业和开发商。其实不管购买什么类型的房屋,购房者都应该选择一个好的物业和开发商,比较大的开发商所建造的房屋更有保障,购买公寓房也是一样的道理。
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