第一套房契税退一半是真的吗

发布时间:2022-07-21 23:18:35

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

文章摘要: 买房需要交契税,这是购房者都清楚的,但是契税缴纳如果多缴是可以退税的,那么第一套房契税退一半是真的吗?

第一套房契税退一半不是真,并不是所有购买第一套房的情况都能退税,即使能退税,具体退税额度也不一定是一半。根据规定契税退税需满足以下条件:

1、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款,可以向税务机关要求退还多缴的契税。

2、购房后由开发商按照3%收取契税,且符合家庭唯一住房契税减免政策,根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税。

3、对于个人购买单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下的住房(“别墅”除外),只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房,均可享受契税退税政策。

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契税退税怎么办理

依照现行标准契税现行政策,退税审理以下:

1、审理、审批。征收行政机关确定申报资料完整后,理应场审理退税申请办理,并审批经营者填好的报表是不是符合规定。

2、准许。经查证,对情况属实的,经办人员产生退税建议,报主抓处长、处长及主抓厅长审核后出具退税凭据。另外,转国库处后在10个工作中日内申请办理完成退税办理手续。不符退税标准的,征收行政机关应立即作出确立回应和表述。

3、对退回一部分税金的,经营者持已准许的《契税退税(款)申请办理审并出具完税证后,经办人员再出具退税凭据,申请办理退税办理手续。

4、存档。经办人员将退税凭据(第五联)、《契税退税(款)申请办理审批表》(第一联)等退税材料订装好,半年交档案保管工作人员存档。

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2023-05-30 14:33:05 4个回答