买房选了固定利率还能改吗

买房选了固定利率还能改，每个用户有且只有一次选择LPR利率转换的机会，如果当初办理LPR利率转换时，选择是固定利率，那么利率不可以再更改了。除非用户之前的房贷利率为固定利率，被银行批量转换后变为LPR浮动利率，这时候才有一次更改的机会。

贷款利率lpr好还是固定利率好

1、此前的个贷利率都是根据基准利率上下浮动的，主控权在央行手里，而定价基准转换相当于银行把贷款定价权交到银行手里，不过LPR利率和固定利率定价方式不同，还是有区别的。

2、像LPR利率是由18家商业银行共同报价，每月20号更新，但每年只会重新定价一次，主要参考定价前一个月的LPR为主，定价周期内不管LPR如何变动，都不受影响；像固定利率是执行原合同的贷款利率，但不像之前一样会随基准利率变动，直到贷款结清为止都不会变动。

3、两种定价方式各有各的好处，贷款人要根据自己的需求选择。

固定利率房贷和浮动利率房贷的区别是什么

1、固定利率房贷不随物价或其他因素变化调整。较适合短期的贷款，比如说一年或三年，固定利率房贷不一定省钱。

2、浮动利率房贷根据央行的基准利率变化及时调整的人民币个人住房贷款。是目前比较普遍的一种房贷方式。较适合长期贷款，在市场利率不会有太大上升的情况下选择浮动利率房贷会比固定利率房贷更省钱。

固定利率贷款优缺点

1、优点：“设置就可以不管了”如果银行的优先贷款利率上升或下降，不会改变减轻对预算的焦虑、增加可预测性。

2、缺点：为稳定性可能会多付利息可能会错过潜在的利率下降提示：根据您选择的不同时间长度，利率会有差异。

浮动利率贷款优缺点

1、优点：“让我们看看会发生什么”的选择如果利率下降，成本会降低可以先选这个等到更好的固定利率再修改。

2、缺点：如果利率上升就要还更多钱可能增加你的财务不确定性。