职工房有房产证和土地证可以买吗

职工房有房产证和土地证可以买。职工房的产权是全部的房屋产权的，所有权人可以对房屋任意进行买卖。如果职工房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，所有权人才可以进行房产交易。职工房进行房产交易的时候，需要先查看一下当时签订的房屋合同，看看房屋是否有出售的时间限制以及其他的情况的。

职工房属于什么用房

1、单位的房子分为两种属性，一种属于公有的住房，另外一种属于集资房。

2、公有的住房就是公共的住房，是国家企业或者是事业单位将一些没有出售的住宅，归国家所有和使用，这个叫做公有的住房。

3、单位分的共有的住房，还分为可售性公有住房和不可售性公有住房，可售型公有住房就是可以出售的公有住房，不可售公有住房就是不可以出售的公有住房，不可售的公有住房只可以归国家所有，最后提供给一些公务人员及高级技术人员居住。

4、集资房是通过筹集资金重新建造的一些房屋，一般可以供职工人员进行居住。

房子出售的条件

根据《商品房销售管理办法》第七条规定，出售商品房现房需要具备以下条件：

(1)企业主体资格合法。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。

(2)用地合法，取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。

(3)规划、建设手续合法，持有建设工程规划许可证和施工许可证。

(4)符合工程质量标准，已通过竣工验收。

(5)保障被拆迁人的利益：拆迁安置已经落实。

(6)达到基本使用条件：供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件;其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。

(7)物业管理方案已经落实。

目前开发商销售现房不再需要办理《现售许可证》，但是所销售的现房需要满足以上七个条件。

商品房现房购房者最关键是要看开发商是否拥有所售房屋的“大产权证”(“大产权”是指开发商取得的房屋所有权)。如果开发商销售的现房没有取得“大产权证”，那么您需要特别注意，是否因为开发商开发的房子不具备上述条件而不能取得“大产权证”。