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空心房什么意思
发布时间:2022-07-07 10:14:54
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
不管是农村,还是城市,有许多的房屋都是空置的,并没有住人的,城市空置房更高。而农村这类空置的房屋,一般被称为空心房。
空心房,一般是指农村长期闲置、无人居住的老旧土坯房。通常来说,空心房在乡村非常多见,比方废弃的猪牛栏、坑式茅厕,以及那些户主人迁出已久、摇摇欲坠残破不堪的危旧房子。绝大多数的空心房都是土坯房,使用年限基本上已经超过二十年,而且已经没有人居住了。
政府正在大力开展农村危旧“空心房”的全面整顿清理工作,据说,一是为了盘活闲置土地资源,二是为了消除安全隐患,三是为了美化乡村环境。村民空心房被拆除后,宅基地的使用权仍归原村民所有,可以复耕也可种菜等其他用途,但不允许在原基础上建房。
空心房该不该拆,主要看房主是“一户一宅”,还是“一户多宅”。若符合“一户一宅”,既使房子再老再旧,房主也有权可以不拆,因为这是农村居民的一项权利和该享有的一项福利。但若是“一户多宅”,则该拆!但应适当补偿被拆“空心房”建筑成本。因为此时,政府代表公共利益,收回“多给”的属于“公产”的宅基地,但破坏了宅基地上作为建筑物的“私产”。
农村空心房将如何处置?
(一)国家现在对于这些空心房做出了两个政策:
1、如果房子闲置太久的话,就可能会被视为是危机房,要进行拆除。
2、如果房子本身没有问题,但长时间无人住,这种情况就可以直接给屋主一些补贴,将这个房子让给别人住。
(二)有以下两种补贴方式:
1、自愿退出
自愿退出宅基地就可以拿到房产补贴,不过拿了补贴后,这块地就不属于你了,以后也不能再申请宅基地了。这决定权在自己手里。
2、房屋转让
房屋转让也可以,不过需要满足一定的条件,比如:转让人必须是农村户口,转让人本身没有宅基地等。只有符合这些基本的转让条件,转让手续才是合法的。
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