- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
塔楼与板楼的本质区别
发布时间:2022-07-06 10:51:22
作者:heyan
来源:楼盘网
文章摘要:
塔楼与板楼是两种不同的建筑类别,各有各的特点和优势,但是很多人不知道这二者之间有什么区别。下面,我们就来了解一下塔楼与板楼的本质区别是什么。
1、结构差异:板楼是指多个单元组成,每个单元都有楼梯或电梯;塔楼是以共用楼梯和电梯为核心的多栋公寓。
2、住户使用率差异:塔式公寓的使用率一般可达75%。而板式公寓的入住率一般在90%以上。这是由于塔楼的公共面积比板楼要大,所以它的实际居住面积比同等面积的板楼要小。
3、塔楼和板楼的居住体验不同,板楼一般都是一层两层,通风和采光都要比塔楼好,而且公共空间也要比塔楼小,同样的面积,板楼的得房率可以达到90%,塔楼的得房率在70%-80%之间。
4、价格高低不一:高楼密集,节省土地,价格较低。板房具有较小的密度和较高的舒适性,因此价格也较高。
塔楼有什么优点和缺点?
塔楼的优点:
1、节约土地资源,房价较低。由于塔楼社区的建筑密度较高,因而可以节约宝贵的土地资源,有效降低每平方米的房价,让更多的人安居。
2、空间结构灵活,宜于改造。塔楼多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改,某些塔楼甚至可以将整层楼面打通,灵活分割户型。
3、结构强度高,抗震性好。高耸的塔楼由于采用了框架结构,现场浇筑楼板,因而其结构强度比板楼高,抗震性与安全性很好。
4、居高望远,视野开阔。塔楼住户可尽览都市美景,相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。
塔楼的缺点:
1、使用率不高,存在灰色空间。塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右,而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风,这样的地方被称为“灰色空间”。
2、均好性差,居住密度高。塔楼每层的住户多为6户以上,甚至高达12户,数百户人家挤在一栋大塔楼里,居住环境当然不如板楼优越。而且,塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变。
了解更多
还想了解更多关于 板楼 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!
相关问答
板楼和塔楼的寿命哪个长
2024-04-10 09:47:47
4个回答
板楼和塔楼有什么区别
2023-12-28 11:50:23
3个回答
塔楼,板楼,板塔有什么区别
2023-12-19 07:34:51
4个回答
什么是塔楼房
2023-12-18 17:20:30
4个回答
什么是塔楼
2023-09-30 01:42:26
4个回答
正常商品房是板楼还是塔楼
2023-09-28 17:30:19
3个回答