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交房时间到了没交房怎么办
发布时间:2022-07-04 15:35:32
作者:heyan
来源:楼盘网
文章摘要:
现在很多人都是购买期房,等待交房是比较漫长的,一般可能要等到2-3年后,那么,如果交房时间到了没交房怎么办呢?
如果交房时间到了没交房的话,我们可以拿上当时的购房合同,找到开发商那边,要求开发商付给我们相应的违约金,因为房子到期之后不交房属于一种违约责任,你可以要求对方承担违约责任,赔偿违约金,或者是解除合同返还房款。
一般买房多久可以交房
1、买现房:现房是已经建设完工可以直接装修入住的房子,一般买现房只需要一个月左右就可以交房。
2、买期房:期房是尚未建设完工,但开发商已经拿到预售证达到预售条件出售的房子,一般买期房需要等待一年左右才能交房,有些甚至需要等待两年左右,不同楼盘情况不同,具体交房时间以合同约定为准。
什么情况才算是延期交房
1、购房者在买房的时候肯定都是有签购房合同的,一般来说,在购房者所签订的购房合同里面就会约定好房屋交接的具体时间的,购房者和开发商都需要以合同里面约定的时间为准,只要购房者在这个约定的时间内没有接到房子,那么就属于延期交房了。
2、开发商延期交房一般都是分为了正常延期与不正常延期就,如果开发商是属于正常延期交房的情况,那么这种问题一般都不会太大,这种情况下,其实房子是已经修建好的,只是相关的手续还没有办理完,这个时候购房者就可以多给开发商那边一点时间。但是如果开发商是非正常延期交房,那么一般都是开发商那边资金出现了问题,这个时候购房者最好还是去办理退房,免得给自己带来大的损失。
房子到期不交房可以退吗
1、房子到期不交房分为两种情况,一种情况是质量原因,另外一种情况是因为不可抗拒的自然灾害原因。
2、如果是质量原因导致没有办法交房的话,这是开发商的责任,属于一种违约,我们是可以要求开发商进行解除合同,返还我们的房款,并承担相应的违约责任和赔偿金。
3、如果是不可抗拒的自然灾害,那么是没有办法退还房款的。
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