什么叫板楼

板楼是对建筑结构的构筑物的称呼。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。

板楼是建筑形态中的一种，一些品质较高的板楼都是采用板式结构，让电梯和楼道设置在后立面，把朝向的那一面让给居室。这样不仅有利于风的直线流动，还能够使室内的空气保持新鲜。

板楼由多个住宅单元组合而成，每个单元用自己单独的楼梯、电梯。从板楼的建筑特征来看，板楼就是东西长，南北短的建筑。从户型看，板楼的应该是南向面宽大，而进深短，南北通透的格局，在南北开窗的情况下，可以通过自然通风形成对流。

板楼的优点有哪些

1、采光、通风两者兼顾

一般来说板楼的楼层高度不会超过6层，这就使得板楼的采光及通风效果比较好。板楼的面宽大，进深小可以使室内阳光充足，南北通透性更好。因此购买板楼的时候大家就需要看一下他的采光和通风效果。如果效果不好，这样的板楼买来也就没有什么意义了。

2、密度低，居住舒适

板楼的楼层比较低，居住的居民自然也就少，邻里间的相互打扰就不会很多，居住其来就会比较舒服。并且板楼由于居住的人数比较少，每人可以享受到的公共服务也就比较多。

板楼的缺点是什么

可二次改造的能力低，板楼的建设要求没有塔楼的高，地基也比塔楼要浅的多，室内的墙体绝大多数都是用来承重的，因此是不能碎语的改造的。这就是说开发商是怎么样设计的，业主只能在原有的基础上进行布置，而不能做改造。