130多平套内只有100平正常吗

发布时间:2022-07-01 10:52:38

作者:zhaojiaqi

来源:楼盘网

文章摘要: 买房的时候先不要着急的出房款,要了解房屋面积是多少,因为买了一百多平的房子,可使用面积没有一百多平,那么130多平套内只有100平正常吗?

130多平套内只有100平正常。因为130多平的房屋面积里算了建筑面积、公摊面积和套内使用面积,除去公用部分后内部面积,若减去墙体所占的面积,也就只能100平方米。套房的建筑面积是套房内房屋的有用面积、套房的墙面面积、套房内阳台的建筑面积之和。房子真正有用的面积是套房地板面积减去内墙和阳台的面积,也就是房子中所有房间的面积加起来的面积。

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房屋面积的种类有哪些

1、建筑面积

在标注房屋面积时,很多人都是按照建筑面积标注的,房屋建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等,特点一般为具备有上盖、结构牢固、层高2.20米以上(含2.20米,下同),且属于性建筑。

2、使用面积

房屋使用面积比较好理解,就是表示购房者实际可以使用的面积,包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和,同时,套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

3、公摊面积

现在大部分房子都有公摊面积,公摊面积表示大家一起分摊的面积,房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层,室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

4、套内面积

购房时要分清套内面积和使用面积,有些房屋在销售时是按照套内面积销售的,这种方式是对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括:套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

5、合同约定面积

合同约定面积简称合同面积,是指商品房出卖人和买受人在商品房预(销)售合同中约定的所买卖商品房的面积。也就是购房者在与卖方在签订合同时所约定的房屋面积。

6、产权登记面积

产权登记面积是由房产测绘单位测算,标注在房屋权属证书上、记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。也是权登记面积是房屋竣工验收后,购房合同内填写的测绘后面积以及房屋产权证上的面积。

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