继承房产后会影响购房资格吗

发布时间:2022-06-30 20:05:16

作者:yuezhongtian

来源:楼盘网

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文章摘要: 在很多城市买房都是需要购房资格的,对于购房者来说购房资格也根本上决定了购房成本。那么继承房产后会影响购房资格吗?

如果继承的是住房,在继承房产以后是会影响购房资格的,继承住房以后名下就已经有一套房了,此时再买房就要算做二套房,如果没有二套房的购房资格就不能买房了。如果有购房资格,二套房的标准也要比买首套房高很多,比如首付比例要求至少要多10%。如果时间允许的话,建议把买房的手续放到继承以前,有额外规划的也可以考虑其他方式调整。

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办理房屋继承需要哪些手续

1、要了解房屋的产权是否合法,并且要保证五证齐全。

2、首先要进行房屋评估,这个环节需要专业的评估公司来进行。

3、去房屋所在地办理继承公证,如果通过会领取到继承公证书。

4、接下来要进行房屋测绘,测绘完成后会领取到测绘成果及房屋测绘图。

5、继承人需要带着上述资料去办理继承登记手续,这个由当地的房地产交易负责。

6、补交其他需要的资料。

房产怎么继承

1、需房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、需继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、需房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、需继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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