什么是普通住宅商品房

发布时间:2022-06-30 17:39:22

作者:xuling

来源:楼盘网

文章摘要: 购房者在买房的时候,一般都是购买普通住宅商品房,这类房屋是有正规产权的,那么什么是普通住宅商品房呢?

普通住宅商品房既是普通住宅性质的商品房,普通住宅指的是在居住用地上建造的房子,且房子的建筑面积小于144平方米,否则属于非普通住宅房。

普通住宅一般是依照所属地域,民用型住宅的住宅建筑规范来修建的定居用地。一般为双层住宅和高层住宅住宅,因全国各地对多层高层的定义不一致,区划规范全国各地可依据具体情况酌情考虑明确。

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普通住宅商品房产权多少年

普通住宅商品房产权70年。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋,其产权年限为70年;另一种是商业用房,这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋,其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋,多为城市综合体类楼盘,其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年,商住房是50年,纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。

购买普通住宅商品房可以享受政府规定的很多优惠政策,例如契税减半征收、首付比例降低等等,或者在二手房交易时,房产证满足规定年限,卖方就可以享受营业税和个人所得税免征的优惠政策,因为这些政策规定都是根据当地楼市的实际情况制定的,所以想要了解更多优惠政策,最好到房管部门进行了解。

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