网签购房合同归哪个部门负责

发布时间:2022-06-30 14:15:37

作者:baowenqian

来源:楼盘网

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文章摘要: 网签在房地产交易过程中是非常重要的,目前在买房交易中一般是在签订购房合同时就在线上网签了,那网签购房合同归哪个部门负责?

网签购房合同归房管局负责,网签购房合同的内容其实与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的,只不过网签的合同是跟房管局信息是同步,一旦网签成功,合同的内容双方就无法更改,如有条款约定更改的,就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改,这就进一步保障了购房者的权益。

房子一直不网签会怎么样.jpg

房子网签合同流程是什么

1、购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约,上报房地产市场信息网。

2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。

3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

4、开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

网签有哪些优势

1、房源信息更可靠

业主在网签后,其资质有经过相关核实,会更加可信,其房源信息就是真实、可靠的,对于购房者来说可以非常方便、快捷地找到真实房源,交易起来也就更方便了,而且交易时间能缩短不少。

2、缩短交易时间

网签可以将交易过程信息化,这对于买卖双方来说可以缩短不少的递件时间,而且通过网上实时查询后也能更快时间内得到交易办理的进程。

3、交易更加透明

房子网签之后,能杜绝不法房产中介的不良操作,譬如说客户与业主之间信息不对称,就很容易出现中介吃差价的现象,这对于交易双方权益是更有保证的。

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