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单位自建房有房产证吗
发布时间:2022-06-30 00:03:42
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
单位集资自建房是指政府、单位及个人共同出资建设的一种房屋类型,那么这类房屋有房产证吗?如何办理房产证?
单位自建房只要是具有合法审批手续的建房,五证齐全的,都有房产证。单位房如果没有分房分户,全部是单位所有的房子,则房产证是整栋一个房产证,房主是单位,就是俗称的大房产证。分房分户后,相应的职工就可以办理单独的房产证了。
单位集资房如何办理房产证
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。
集资房办房产证的流程可分为两个步骤:办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记),具体如下:
1、办理集资房大产权证。在集资房建设完毕以后,应当由建设单位办理大产权证,即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时,一般提供材料包括登记申请书;申请人身份证明;建设用地使用权证明;建设工程符合规划的证明;房屋已竣工的证明;房屋测绘报告;其他必要材料。
2、办理集资房小产权证。集资房建设单位已按前项规定确认产权,买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证,完税证明等材料申请办理集资房转移登记。
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