地铁旁的房子会沉降吗

发布时间:2022-06-29 00:27:31

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

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文章摘要: 房子在建设好之后随着时间的推移可能会有一些自然沉降,买房很多购房者喜欢买地铁旁的房子,地铁是建设在地下的,那么地铁旁的房子会沉降吗?

地铁旁的房子会沉降,但只是自然沉降,不会影响到房子的整体结构安全。房子自然沉降的原因是筑物和土工建筑物修建前,地基中早已存在着由土体自身重力引起的自重力。建筑物荷载通过基础底面传递给地基,使天然土层原有的应力状态发生变化,而这个传给地基的荷载不是均匀的,所以会造成不均匀沉降。

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地铁旁的房子有什么优缺点

1、地铁旁的房子优点

(1)出行方便,缓解交通压力

地铁的建成可以很大程度上缓解城市的交通压力,改善交通堵塞情况,尤其是对于居住地点与工作地距离较远的人来说,可以减轻上下班负担。

(2)地铁带动周边区域迅速发展

地铁站周边容易形成中心商圈效应,比如北京的西单,上海的陆家嘴,都是以地铁站为中心形成的商业区。地铁的建成会带动周边的发展,同时也会使居住便利程度增加。不管是购物,还是吃饭、娱乐,都尽在咫尺。

(3)房屋更具潜力

房屋的未来价值受到交通便利程度、居住方便程度的影响,而地铁沿线的房子正是在这两个方面占据了优势。地铁是城市发展的大动脉,地铁的开通除了提升人们的出行速度,也会带动客流量的增加,改变着人们的居住、生活方式,也会吸引更多人前来选择分布在地铁沿线的房产。

2、地铁旁的房子缺点

地铁房价格本身就要高于周边同品质房源,加上地铁站点的出现,人口迁入会导致生活成本逐渐升高;站点人流密集,会带来严重的生活噪音,会给生活带来一定困扰。开发商有时刻意宣传地铁房,导致购房者对其他基础设置配套的重视会被弱化。

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