离婚后房改房出售如何办手续

1、首先，去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》;

2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表;

3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);

4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份);(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)

5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》;

6、到这步后，已经完成了在房改办的所有手续。

房改房出售有哪些注意事项

1、产权人单身(离异、丧偶不算)且购房未满五年的房改房不能出售;产权人所持房产超出家庭享受面积的需补交市场价后才能出售。

2、房改房出售需由房改办审批通过才能上市，流程放在买卖合同签订后办理新的《房屋所有权证》前。房改办核查一般会出现以下问题：扩面金额未缴、超出享受面积、原使用工龄的配偶不是现一起来出售的配偶等。

3、所有房改房都需要缴土地出让金。

4、房改房出售一定需要夫妻双方共同签字。

产权人以夫妻双方工龄申请房改前，配偶已经死亡，但申报时提供了配偶的死亡证明，现要将该产权出售的，可直接以《房屋所有权证》上所有权人的个人名义出售，无需办理继承手续。提供材料：产权人身份证、户口本、配偶死亡证明。

产权人以夫妻双方工龄申请房改且产权登记，在申请过程中配偶死亡，现要将该产权出售的，虽然配偶死亡时间是在《房屋所有权证》出证之前，但仍须办理继承手续。

产权人以夫妻双方工龄申请房改前，配偶已经死亡，但申报时提供了配偶的相关材料(未注明死亡)，现要将该产权出售的，不可以出售，属于房改房产权不真实登记，需要产权撤销，去区房管局重新办理房改房申请。

产权人婚前申请房改房，在申请过程中结婚，则需要向房管局提出终止审批要求，并提交含配偶的各项资料重新申请房改房。若未按上述要求办理的，则该房改房不能出售，若要出售，则原《房屋所有权证》退回，按要求重新申请房改房。

产权人婚前申请房改房，在申请过程中及办理《房屋所有权证》之前一直保持未婚状态，则该住宅为产权人婚前所有，可以正常出售。