2022年长沙买房的购房资格

发布时间:2022-06-27 15:23:50

作者:lanbi

来源:楼盘网

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文章摘要: 如果想要在长沙买房的话,是需要满足一定条件才行的,其中对于外地人来说,需要连续累计缴纳2年社保才能购买一套住房。

1、本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房;本市户籍成年单身家庭和非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房。

2、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,家庭首套商品住房不动产权属证书满4年或房屋交易合同网签备案满4年的,可在限购区域内购买家庭第2套商品住房。

3、长沙市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外),落户满1年且在本市稳定就业,或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。

4、在本市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭,连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。

5、父母投靠成年子女落户不满2年的,不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生,不得在限购区域内购买商品住房。夫妻离异后,任何一方2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

6、在本市限购区域内购买的商品住房,须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

7、暂停企业在限购区域内购买商品住房,已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

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买房子要注意什么细节

1、了解清楚房屋所有权。房主是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其他债权、债务纠纷。但是最重要的是,必须由卖方出示,提供合法的“房屋产权证”。

2、支付方式。买房时一定要注意购房合同的各个环节的付款方式。比方说,买卖双方可以约定,在签订《房屋买卖合同》时,在付款方式的选择上,客户将支付相当于房屋价款百分之多少的定金,作为定金。

3、交房时间。合约签订时还应明确说明房屋交付时间是在过户后的几个工作日,或者双方约定的其他时间;交验前所发生的费用和交验房屋时所发生的费用,以及交验时所发生的费用;此外,双方的其他约定应在合同中注明。

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