租房物业费是房东付还是租客支付

租房物业费是房东付还是租客支付，要房屋租赁合同的约定，没有特别约定的，一般由房东来承担物业费。根据《物业管理条例》第42条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。假如，业主与租户约定了物业费由租户承担，那么物业费就应当由租户来交纳。但是，如果租户未交纳物业费，由于业主与租户承担连带交纳责任，那么物业公司既可以找租户承担，也可以找业主来承担。如果业主承担了物业费，那么业主可以向租户进行追偿。

在签租房合同时该注意什么呢?

1. 核对房东的身份证和房产证信息

现在很多的房产中介在租房前冒充房东来吸引客户签单，所以为了防止被坑签到二房东，在租房时一定记得查看核对房东的身份证户口本信息。

2. 明确租期

在签租房合同时一定要明确租房的时间，是一年还是半年，防止房东中途毁约

3. 明确房内的相关家电

在签合同签一定要跟房东一起明确好房内的家电数量，还需要跟他确认质量的好坏，防止在租房过程中电器出现老化而损坏，房东不认，要求租户赔偿。

租房找中介公司要有技巧：一般大中介公司不论在制度还是规模上都比小中介好。所以选择大中介相对来说比较放心。而在卖房前先要想好自己的心理价位：不要以为房子卖多少钱中介会看着办，反正自己不会亏，这么想是不对的，毕竟中介卖房子更多的还是考虑自己的利益，为了房子好出手，中介可能会忽悠你降低自己的心理价位。