降息以后房贷利率如何才能降

降息以后房贷利率需要等到一个贷款周期结束以后才能降低，贷款人的房贷利率与LPR挂钩了，降息也不一定会立马导致房贷利率调降，因为在签订贷款合同的时候，贷款人会与银行约定一个贷款利率变化周期，在一个贷款周期内，房贷利率是不会变动的。

并且对于选择了固定利率的贷款人来说，降息并不会对自己的房贷利率带来什么影响，贷款利率不会随着市场的变化而变化。

首套房贷利率2022最新利率表

1、浙江宁波

宁波近期有一些银行最新房贷首套利率已低至 4.25%，二套房贷利率为 5.05%，这是2022年以来第 7 次下调房贷利率。以总价300万，首付三成，商业贷款210万，贷款30 年，等额本息为例计算。利率 4.45%月供需10578.09元，利率4.25%月供 10330.74元，每月少还利息247.35，30 年总计节省约8.9万。

2、呼和浩特市

呼和浩特市住房和城乡建设局发布消息，首套住房贷款利率加点下限执行贷款市场报价利率(LPR)减20基点，调整后利率水平已降至4.25%。

3、东莞

截止到5月底，全市银行首套房贷利率普遍为4.85%，二套普遍为5.05%。与4月相比，银行利率下调15-55个基点，个别银行优质客户首套房贷利率低至4.6%。

4、广东

广东多地自6月10日起陆续下调首套房贷款最低首付比例。湛江、阳江、肇庆、茂名的首套商业性个人住房贷款，最低首付款比例由25%下调至20%;汕尾首套房首付不低于25%，贷款未结清二套房首付不低于30%。

5、丽水

积极改善住房市场供需结构，实施差别化住房信贷政策，首套房贷利率降低20个基点，采取阶段性差异化交易税费补贴政策，更好满足居民合理住房需求。

6、济南

目前济南市个人住房贷款利率最低可达首套房4.25%，二套房5.05%，该调整是对支持刚性和改善性住房需求的重大利好，减轻了购房者还款压力。

7、青岛

青岛市场的房贷利率不断下调，目前，4.4%的利率已有银行开始执行。