商贷转组合贷款需要什么条件

1、要求申请人必须在申请商贷转公积金组合贷时前6个月向住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金；

2、申请人所购房屋为自主的普通住房；

3、申请人有按时还本付息的能力以及稳定的收入来源；

4、申请人已经领取所购房屋的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；

5、借款人没有未还清的公积金贷款；

6、住房公积金管理中心要求的其他条件。

商业贷款转公积金(组合贷款)流程是什么？

1、首先需要填写《商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》。

2、需要准备相关的材料，比如户口本、身份证、结婚证(已婚)、原商业贷款还款明细、原商业贷款合同等。

3、借款人必须符合当地公积金贷款的条件，拥有稳定的收入以及具备一定的还款能力，个人征信良好等。

4、借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(如果使用夫妻双方住房公积金贷款，那么需要携带结婚证等关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

5、贷款银行根据借款人提供的资料，评估借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

6、银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(如果不用房屋担保的就签订质押合同)。

7、借款合同签订后，到相关部门办理住房公积金贷款(组合贷款)。

8、办理住房抵押保险手续：到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同房屋他项权证、抵押合同(质押合同)、借款合同、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

9、签订还款协议和划款：采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议，银行将款项划入售房单位，用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。