子女多大可以以子女名义买房

买房并无年龄限制。我国法律明确规定，十八周岁以下为限制民事行为能力人，十周岁以下为无民事行为能力人，所以未成年的孩子买房需要监护人代为购买。如果需要贷款，则须年满18周岁;如果不需要贷款，就是一次性付款，凭出生证或身份证就可以购房、办产权证，未满18周岁的，需要监护人代为签字。

《房屋登记办法》第十四条规定，未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

给未成年子女买房的风险

1、买房需付全款：父母在以未成年子女名义时需要付全款。因为银行规定“贷款对象必须是具有完全民事行为能力的自然人”，而未成年子女是没有民事行为能力的，所以不能以贷款方式买房。所以，以未成年子女名义买房时父母是要付全款的，这样会无形中增加家庭的经济负担。

2、子女成年后再买房属二套房：很多城市都出台了“限购令”，当中对于“二套房”要求比较高。所以，父母以未成年子女名义买房并将房产登记在未成年子女名下，当子女成年后想再买房时，会按照二套房的标准来执行。这样的话买房的要求就会比较高，比如提高首付比例，贷款利率较高、所要交的税费也会较高等。特别是现在的购房政策总是在变化中，所以，需要谨慎。

3、父母不能干涉未成年子女名下的房产：根据规定，在子女未满18周岁之前，父母不能随意处理其名下的房产，比如抵押、出售等行为。即使父母做生意缺钱，也不得对房屋进行抵押贷款。除非是为了未成年子女的利益，比如未成年子女的教育、医疗需要大额消费等。

4、即便子女不孝父母也无权收回房产：子女以后孝不孝顺父母，这个事情是很难说清楚的。父母以未成年子女名义买房并将房产登记在其名下，即使到时子女不孝顺父母，父母也无权收回房子。因为父母以未成年子女的名义买房被视为赠与行为，未成年子女就成了房产的合法所有权人。

5、父母离婚无权分割未成年子女名下房产：父母如果以未成年子女名义，共同出资购买为其买下房产并登记在其名下，倘若父母有一天离婚了，登记在未成年子女名下，在离婚析产时也没有任何权利对这个房子的产权进行分割，因为在法律上来讲该房产不属于夫妻任何一方的财产，只能由获得孩子抚养权的一方暂代管理。