租房合同怎么签

1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。

2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。

3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。

4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。

5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完

6、收费标准按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%。

租房合同包含的内容

1、房子的具体情况

合同要写明房子的具体情况，不但要把房子的具体位置和面积写在租房合同中，还要写明房子内部装修情况，房子内部所带的家具家电以及家电的性能等都要写在租房合同中，除此以外厨房卫生间的天花板，地板，门窗的状态也要全部写清楚，另外还要把房子的电费水费以及燃气费全部结清，并在合同上标明以后的费用由租客承担。

2、房子的用途以及合同期限和房租

一份完整的租房合同还要包括房子的用途，房子在出租以后用于居住还是用来办公或者商用，都要在合同中写清楚，另外租房的期限也要明确的体现在合同中。除了这些内容以外，房租数额的多少，以及房租的缴纳方式，还有租房以后需要交纳的押金数额等都要体现在合同中，而且在交了房租和押金以后，应该让房主欠一个收到条，最好和租房合同保存在一起。

3、租客和房主的义务

一份完整的租房合同，还应该包括租客和房主的义务与责任，房子在出现质量问题时，房东应该负有维修的责任，而在房屋出租期间，房屋内部设施出现损坏，则应该由租客承担维修责任，同时还要针对双方的违约责任作出相关约定，另外要针对房子转租或者改动等相关方面做出具体的约定。