- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
夫妻一方征信不好还能贷款买房吗
发布时间:2022-06-16 17:44:18
作者:lishuai
来源:楼盘网
文章摘要:
如今很多人在婚后的时候会考虑刚需买房,或者置换一套改善型住房,而且很多家庭也会采用银行贷款的方式购房,那么夫妻一方征信不好还能贷款买房吗?
夫妻有一方征信不好,一般是不能贷款买房的。现在银行对申请人贷款时做的审核时是以家庭为单位,会查看双方的征信而不是单方,只要结婚了,无论主贷是一个人还是主贷是两个人,最终银行都会要求提供双方个人征信报告,而报告中只要有一方的征信不好,那么基本上就是拒贷的结果。
夫妻共同买房的流程是怎样的
夫妻共同买房与个人买房流程基本相同,只不过在材料提交上有些许差异。双方需要准备身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料,亲自到场签订购房合同,随后携带购房合同等相关材料一起到银行办理按揭贷款,然后双方共同办理过户手续。
夫妻共同买房有哪些注意事项
1、买房时必须夫妻双方到场
买房过程中,会有很多签约的流程,不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续,都需要夫妻双方到场。根据规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。
2、如有需要提前约定好占比
有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚,以免日后纠纷,所以这类夫妻在买房前一定要约定好个人占比,如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上写清楚,以免日后因为房子分割问题而产生不必要的纠纷。
3、分清主贷人与次贷人
夫妻共同买房在签银行贷款合同时也是大有讲究,一定要分清主贷人与次贷人。在签订合同时,应当选择夫妻双方中收入较高稳定的一方作为主贷人,同时也要注意年龄的限制,银行贷款对于贷款人的年龄也有一定要求。
4、做好购房预算
夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房,还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金,以及后续一笔不小的装修费用,避免出现资金不足的窘迫情况。
楼市讨论111群
199
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
离婚后可以贷款买房吗农业银行
2023-12-09 09:32:02
4个回答
离婚后可以贷款买房吗建设银行
2023-12-07 09:33:48
4个回答
安吉买房可以用外地公积金贷款吗,现在商业贷款利率是多少
2023-07-23 10:24:03
1个回答