- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
买商品房好还是自建房好
发布时间:2022-06-14 16:57:51
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
在如今的市场上,无论是选择商品房还是自建房,都各有各自的优势,所以很多人在购买的时候,不知道是买商品房好还是自建房好?
买商品房好。因为自建房一般是建立在集体土地上面的,没有房屋产权,不能上市交易以及贷款,而商品房具有完全产权,是经过政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发并在市场上出售和出租的房屋,可以办理房产证,以及申请银行贷款,后期可以高价转让,就能够赚取很大的利润。
购买商品房有哪些技巧
1、买“成交价”。房地产商往往弄出很多五花八门的价格,如“起价”、“均价”、“开盘价”、“优惠价”、“清盘价”等等。“起价”通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等最差的那套房;“均价”实际上是房地产发展商计算售房面积的一种方法。消费者应该眼睛盯住“成交价”,这才是实在的。
2、买利好环境。交通方便与否,是当前商品房价格定位的重要因素。购房者宜用理性的、超前的眼光看待物业环境,以低价格买进眼下虽然存在交通及位置缺陷、但日后有重大利好变化的住房。
3、买“开盘价”。商品房的“开盘价”中包含了某种优惠因素。一般情况下,项目正式开盘时,房地产营销商往往做出切实的让利,其优惠的可信度较高。当然,无论是内部认购价还是开盘价,都要随着市场的变化和该项目的销售情况而变化,不可能都是直线上升的趋势。
4、买“清盘房”。刚开始卖和最后卖的商品房价格一般都较低。当商品住宅的销售量达到80%以后,一般就进入了房地产项目的清盘销售阶段,此时价格会低下来。清盘房基本是现房,房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验,购房者可以心明眼亮。
5、买实在面积。个别房地产发展商在房屋计量面积上会打一些“埋伏”。一般情况下,房地产发展商应该向购房者明确其商品房分摊系数(商品房建筑面积和使用面积之间的比例),购房者可以据此计算使用面积,全面了解所购房的“得房率”。
了解更多
还想了解更多关于 商品房 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!
相关问答
房改房拆迁和商品房是一样的吗
2024-02-27 10:00:09
4个回答
房改房拆迁补偿和商品房一样吗
2023-12-04 13:41:44
1个回答
继承自建房产是否缴纳建筑营业税
2022-08-05 16:53:45
4个回答
房改房拆迁和商品房一样吗?拆迁怎么赔偿
2022-04-07 09:08:38
4个回答
房改房拆迁和商品房一样吗
2022-03-16 10:27:17
1个回答
房改房拆迁和商品房一样吗?房改房可以正常交易吗
2022-01-11 10:18:07
4个回答