买房付了首付没网签能退房吗

发布时间:2022-06-14 11:08:54

作者:wangjing

来源:楼盘网

文章摘要: 买房一般是要等到签订了购房合同并且合同进行网签备案之后才付首付款的。如果先付了首付款合同没有备案的话,是否可以退房呢?

买房付了首付没网签能退房。但是要根据具体情况判断退房者是否需要承担违约责任,如果是出于开发商的原因,交了首付没网签,购房人可以退房,由开发商双倍返还定金,并返还首付款。如果是出于个人原因,交了首付没进行网签,退房属于单方面违约,交纳的定金无法退回,可能还要按照合同约定承担相应的违约责任。

1_副本3.jpg

买房退房条件有哪些

1、延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、开发商缺“证”,导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,购房人应当腾空房屋,开发商应当返还购房人交纳的房款。

3、开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

4、拿不到产权证。由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。另外,由于前几年一些房地产运作不规范,一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生,导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证。购房人也可以要求退房。

5、开发商把房子抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,购房人查明后,就可以要求退房。

了解更多

还想了解更多关于 付首付 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

购买昆山二手房首付应该多少

2023-03-24 16:44:49 3个回答

华安丽景外地人没有社保能买么?

2020-09-14 10:15:42 1个回答