租房时遇上二房东怎么办

发布时间:2022-06-13 20:14:41

作者:zhaojiaqi

来源:楼盘网

文章摘要: 在租房的时候,是遇到很多注意事项的,比如说二房东,因为在租房市场上,被二房东的案例不少,那么租房时遇上二房东怎么办?

1、租客与二房东碰面时,要察言观色,通过言语间的交流,了解其性格、爱好等方面是否与自己相似,是不是最佳的合租伙伴,也好避免日后发生不必要的麻烦。

2、租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同,因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。并且租房者一定要复印二房东与原房主所签订的租赁合同。

3、二房东如果将租赁屋转租,必须要经过原房主的同意或承诺,否则是无效的。如果是部分转租,则要看原房主和二房东的租约,是否有限制不允许转租,如果没有限制,那么,租房者便可与二房东签约。

4、租房者与二房东私下签署协议时,一定要将合同条款细节写清楚,日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时,承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,以防日后发生不必要的纠纷。

5、应该检查二房东手里的房产证复印件,并且二房东与业主之间的合同,要是和业主本人签的,要防止二房东本身就被骗了,或者二房东和原房东的合同是伪造的。

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找二房东租房需要注意什么

1、一般小区设施配套比较齐全,入住之前一定要检查所有的电器和设施,如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。要不然等到他卷走钱跑了,那就是吃哑巴亏。

2、租二房东房子时,他一定会让租客出示身份证,那租客也要让他出示身份证,以备不时之需。

3、合同是一年一签,或者半年一签,虽然他是二房东,但肯定也和原房东签了合同了,这是对自己的保障。

4、要是准备退房时,一定要让二房东过来把东西结算清楚,而不是让二房东偷偷和原房东结算。

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