降准会不会造成房价上涨

降准不一定会造成房价上涨。因为目前国家对房地产的态度是希望房价保持平稳，虽然释放了更多货币政策增加了流动性，但也会想办法阻止这些资金流入房地产市场。因此从这一点来看，房价不可能出现普涨的情况。

降准利好什么领域

1、房地产行业：中央银行降准后，有益于减少地产开发商的利息压力，而在市场需求层面，降准有益于缓解用户选购房地产的压力，也有益于激发用户购买住房的要求，因此利好房地产行业;

2、银行领域：对银行行业而言，降息是有好有坏的，变小存贷利率差值对银行盈利提升了工作压力、同时也增多了银行消化吸收储蓄的难度系数，但会推动银行业务提高，有益于银行长期的盈利提高;

3、证券公司领域：假如中央银行降准，市场上的一部分资金会流入股票市场，刺激股票市场的交易量，因此针对证券公司领域而言，降准毫无疑问是一利好信息。

房价上涨的常见影响因素

1、政策的影响力。

其中最大的因素是房地产市场的政策，政府对住房发展和交易的态度都是有限制的，这对房价的影响是非常大的。

2、城市规划。

随着时间的推移，城市规划会有不同的变化，城市规划对房价的影响也是巨大的，比如当可开发区域增加或旧城区改造时，这些都是有利于房地产市场发展的，购房者在买房时可以更多地关注这类规划情况。此外，对于地段和交通也需要这些了解，如果在城市规划中有规划一些新的商圈或轨道交通的话，那么轨道沿线或商圈附近的楼盘价格也会随之上涨。

3、经济因素。

经济性是一个比较宽泛的因素，包括了很多方面，比如银行的贷款政策，因为现在大部分人都是通过贷款买房子，银行的贷款政策也起到了很大的作用，如果房贷政策比较严格，银行利率随之而来的上涨，就会增加住宅买卖双方的融资成本，很多想买房子的朋友此时也会持观望态度，使得房产交易行为受限，从而导致房价下跌。若银行房贷利率较低，将对房地产市场起到激励作用，增加了房地产交易量，有利于房价上涨，促进房地产市场繁荣。

4、居民收入。

当我们的收入水平逐渐提高时，价格和房价也会随之上升，因此，当居民收入提高时，房价也会随之上升。若居民收入水平的提高是中低收入群体收入的提高，则住房需求随之增加，促使居住地产价格上涨;若居民收入水平的提高是中高收入群体收入的提高，则对房地产市场价格的影响不大。