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首付款来源有问题就不能贷款吗
发布时间:2022-06-08 17:31:07
作者:lishuai
来源:楼盘网
文章摘要:
如今国内银行在收到买房者的贷款申请之后,除了审核贷款者的资质之外,还会对首付款来源进行审查,一般来说,如果发现首付款来源有问题就不可以贷款。
如果首付款来源有问题一般是不能贷款的,因为为了打击炒房现象,银监发文要求银行严格核实首付款来源,严控消费贷、银行理财等资金流入房地产领域。如果用户通过申请消费贷或者经营贷来支付首付,或者是以信用卡或朋友借款获取的资金,一旦被银行查到资金来源是这些,申请的房贷请求都会被拒绝。
银行对首付款的来源有什么要求
1、首付款必须是自有资金
为了进一步落实房住不炒要求,现在银行对办理房贷的客户的首付款均有严格规定,其中最为重要的一点就是,首付款资金必须是自有资金,即:不能是向别人借来的钱,也不能是在银行贷款贷出来的钱,如果被银行查到了,是会被拒绝办理的。
2、首付款不能来自信用卡套现资金
有些人会投机取巧,通过信用卡账单期的时间差,把信用卡资金套现出来付首付。但是这个方法如今已经行不通了,如今征信报告已经实现隔日更新,所以信用卡套现的资金也很容易被银行发现。
房贷首付款来源审核不通过怎么解决
如果发现自己房贷首付款来源审核未通过的话,申请人应该马上联系经办银行客服询问清楚被拒的具体原因,然后补充资料(比如流水、存单等等)证明交首付的资金的确是用的自己的钱,而不是贷款来的钱。
除此之外,客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额,此行为还有助于提升房贷审批通过的概率。
大家需要注意,交首付款必须得用客户自己的钱,可以是工资收入,也可以是可理财收益、分红、奖金等等,还可以是配偶、父母等直系亲属转过来的,但千万不能是贷款来的。
一旦被银行发现付首付的资金来源于贷款,那银行势必会因此担心客户的经济生活不稳定、还款能力不充足,连首付都付不起,也就会认为放贷风险大,从而拒绝批贷。还有,首付最低也要三成,若客户交的钱不够,那也是无法通过审核的。
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